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Rua Barão do Rio Branco, 744 - Santo AmaroExcelente oportunidade para investidores, empreendedores e profissionais que buscam um imóvel comercial para reforma ou modernização em Santo Amaro, Zona Sul de São Paulo. Localizada na Rua Barão do Rio Branco, próxima às avenidas João Dias e Adolfo Pinheiro, a propriedade possui 106 m² de terreno, 13,25 metros de frente e 100 m² de área construída. A casa térrea conta com sala, recepção, cozinha, 3 ambientes atualmente configurados como dormitórios — sendo 1 suíte —, além de 2 banheiros e jardim de inverno. Essa composição permite estudar diferentes layouts para atendimento, escritórios, consultórios, salas privativas, copa de apoio ou outras finalidades compatíveis com o projeto e com as exigências aplicáveis. Importante: o imóvel não possui garagem. A construção original é de 1946 e demanda reformas e modernização, oferecendo ao comprador a liberdade de adequar os espaços à identidade e às necessidades de sua atividade. O imóvel encontra-se desocupado, facilitando a avaliação presencial e o planejamento de intervenções. Como diferencial, o proprietário disponibiliza Estudo de Viabilidade Técnica e Legal (EVTL), além de projeto de reforma com documentos como consulta de zoneamento, plantas, projetos estrutural, elétrico, hidráulico e hidrossanitário. O estudo aponta enquadramento em Zona Centralidade (ZC); recomenda-se confirmar com profissionais habilitados e órgãos competentes a viabilidade do uso pretendido. Valor de venda: R$ 430.000,00. IPTU: 10 parcelas de R$ 233,17. Documentação regularizada, aceita financiamento bancário e não aceita permuta. Agende sua visita.
São Paulo, SPExcelente oportunidade para investidores, empreendedores e profissionais que buscam um imóvel comercial para reforma ou modernização em Santo Amaro, Zona Sul de São Paulo. Localizada na Rua Barão do Rio Branco, próxima às avenidas João Dias e Adolfo Pinheiro, a propriedade possui 106 m² de terreno, 13,25 metros de frente e 100 m² de área construída. A casa térrea conta com sala, recepção, cozinha, 3 ambientes atualmente configurados como dormitórios — sendo 1 suíte —, além de 2 banheiros e jardim de inverno. Essa composição permite estudar diferentes layouts para atendimento, escritórios, consultórios, salas privativas, copa de apoio ou outras finalidades compatíveis com o projeto e com as exigências aplicáveis. Importante: o imóvel não possui garagem. A construção original é de 1946 e demanda reformas e modernização, oferecendo ao comprador a liberdade de adequar os espaços à identidade e às necessidades de sua atividade. O imóvel encontra-se desocupado, facilitando a avaliação presencial e o planejamento de intervenções. Como diferencial, o proprietário disponibiliza Estudo de Viabilidade Técnica e Legal (EVTL), além de projeto de reforma com documentos como consulta de zoneamento, plantas, projetos estrutural, elétrico, hidráulico e hidrossanitário. O estudo aponta enquadramento em Zona Centralidade (ZC); recomenda-se confirmar com profissionais habilitados e órgãos competentes a viabilidade do uso pretendido. Valor de venda: R$ 430.000,00. IPTU: 10 parcelas de R$ 233,17. Documentação regularizada, aceita financiamento bancário e não aceita permuta. Agende sua visita.
Rua Conde de Itu, 406 - Jardim Santo AmaroViva em um dos endereços mais exclusivos da zona sul de São Paulo. Este espetacular apartamento no Solar Oliveiras do Conde oferece um conceito de moradia para quem valoriza espaço, privacidade e sofisticação. Com 647,38 m² de área privativa e 786,09 m² de área total, o imóvel ocupa um andar inteiro, garantindo exclusividade absoluta e ambientes cuidadosamente planejados para proporcionar conforto, elegância e funcionalidade em todos os detalhes. Torre exclusiva com apenas 1 apartamento por andar. 647,38 m² de área privativa. 786,09 m² de área total construída. 6 suítes amplas. 7 banheiros. 3 salas integradas para diversos ambientes. Cozinha espaçosa. Área de serviço independente. Piscina privativa. 6 vagas de garagem. Ambientes amplos, iluminados e com excelente padrão de acabamento. O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e segurança, com piscinas aquecida e adulto, quadra poliesportiva, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, playground, brinquedoteca, sala de jogos, academia equipada, sauna, pista de cooper, jardins e amplas áreas de convivência. Conta ainda com portaria 24 horas, guarita blindada, controle de acesso, elevadores, bicicletário e vagas para visitantes, proporcionando conforto, segurança e qualidade de vida para toda a família. Localizado na Rua Conde de Itu, em Santo Amaro, o empreendimento possui fácil acesso às Avenidas Santo Amaro, João Dias, Nações Unidas e Marginal Pinheiros. Está próximo a escolas renomadas, supermercados, shoppings, restaurantes, hospitais, estações de metrô e trem, além de uma ampla oferta de serviços e comércios que tornam a rotina muito mais prática. Disponível para venda por R$ 3.250.000,00 além de condomínio e demais encargos. O imóvel conta com laudo de avaliação válido até 2026, agregando ainda mais segurança à negociação. Agende sua visita e descubra o privilégio de morar em um dos empreendimentos mais exclusivos de São Paulo, com conforto, lazer completo e um alto padrão de qualidade incomparável.
São Paulo, SPViva em um dos endereços mais exclusivos da zona sul de São Paulo. Este espetacular apartamento no Solar Oliveiras do Conde oferece um conceito de moradia para quem valoriza espaço, privacidade e sofisticação. Com 647,38 m² de área privativa e 786,09 m² de área total, o imóvel ocupa um andar inteiro, garantindo exclusividade absoluta e ambientes cuidadosamente planejados para proporcionar conforto, elegância e funcionalidade em todos os detalhes. Torre exclusiva com apenas 1 apartamento por andar. 647,38 m² de área privativa. 786,09 m² de área total construída. 6 suítes amplas. 7 banheiros. 3 salas integradas para diversos ambientes. Cozinha espaçosa. Área de serviço independente. Piscina privativa. 6 vagas de garagem. Ambientes amplos, iluminados e com excelente padrão de acabamento. O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e segurança, com piscinas aquecida e adulto, quadra poliesportiva, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, playground, brinquedoteca, sala de jogos, academia equipada, sauna, pista de cooper, jardins e amplas áreas de convivência. Conta ainda com portaria 24 horas, guarita blindada, controle de acesso, elevadores, bicicletário e vagas para visitantes, proporcionando conforto, segurança e qualidade de vida para toda a família. Localizado na Rua Conde de Itu, em Santo Amaro, o empreendimento possui fácil acesso às Avenidas Santo Amaro, João Dias, Nações Unidas e Marginal Pinheiros. Está próximo a escolas renomadas, supermercados, shoppings, restaurantes, hospitais, estações de metrô e trem, além de uma ampla oferta de serviços e comércios que tornam a rotina muito mais prática. Disponível para venda por R$ 3.250.000,00 além de condomínio e demais encargos. O imóvel conta com laudo de avaliação válido até 2026, agregando ainda mais segurança à negociação. Agende sua visita e descubra o privilégio de morar em um dos empreendimentos mais exclusivos de São Paulo, com conforto, lazer completo e um alto padrão de qualidade incomparável.