Prédio Comercial de 310 m² com Salão e 4 Salas nos Metalúrgicos – Osasco/SP Metalúrgicos

Sobre o imóvel

Descrição

Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial com estrutura diversificada, localização consolidada e potencial de geração de renda no bairro dos Metalúrgicos, em Osasco/SP. Com 310 m² de área construída, o prédio reúne um salão amplo no térreo e quatro salas comerciais no pavimento superior, permitindo diferentes fontes de locação e maior flexibilidade de uso. No piso térreo, o imóvel dispõe de salão com 170 m², sendo 140 m² de piso e 30 m² de mezanino, todos com acabamento em cerâmica. A estrutura inclui dois banheiros comuns e um banheiro adaptado para pessoas com deficiência, além de parede acústica na entrada. A água e a energia são individualizadas, enquanto o IPTU é dividido com as salas do pavimento superior. Atualmente, o salão encontra-se locado para uma igreja evangélica, com contrato renovado por mais cinco anos a partir de janeiro de 2023, um diferencial relevante para quem procura investimento com ocupação já estabelecida. No andar superior, há quatro salas comerciais de 35 m² cada, todas com banheiro individual. Cada ambiente possui medição de energia própria, e os custos de água e IPTU são divididos entre as salas. A configuração é adequada para escritórios, consultórios, atendimentos profissionais e diversos negócios de prestação de serviços. Situado na Avenida Expedito Izídio Andrade, o prédio está próximo ao Conjunto dos Metalúrgicos e aos condomínios Parque Eldorado, Vila Espanha e Vila Alemanha, em uma região com aproximadamente 9.500 moradores no entorno. A via apresenta forte presença comercial, com estabelecimentos de variados segmentos e posto policial 24 horas a cerca de 200 metros. Entre em contato para conhecer os detalhes, confirmar as condições de venda e agendar sua visita. Prédio para Venda em região valorizada do bairro Metalúrgicos, em Osasco. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Prédio em Osasco? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (11) 3681-9000. A A Bela Vista Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Metalúrgicos e em outras regiões de Osasco. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na A Bela Vista Imóveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em Osasco mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A A Bela Vista Imóveis é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Osasco. Na A Bela Vista Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Osasco, especialmente em Metalúrgicos. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Osasco, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.