Centro Comercial Com 31 Salas e 21 Vagas No Vilarejo - Carapicuíba/SP Vilarejo

Sobre o imóvel

Descrição

Oportunidade para investidores na Granja Viana. Galeria Mercato - centro comercial à venda na Av. São Camilo, 3535, com acesso fácil pelo km 22,8 da Rodovia Raposo Tavares. Excelente localização com ótima visibilidade, alto fluxo de movimento e mais de 20 condomínios de alto padrão no entorno, incluindo Villa Nova Fazendinha a 500m com 830 apartamentos em inauguração, Fazendinha a 300m, Recanto Inpla/Vila Diva a 100m e Alphaville Empreendimentos a 400m. Investimento seguro e garantido com 84% de ocupação e zero inadimplência. Seguro do prédio já pago até janeiro de 2027, IPTU integral de 2026 já quitado pelo proprietário e laudo de bombeiros AVCB aprovado até março de 2027, despesas já assumidas pelo proprietário. Imóvel com 31 módulos hoje divididos em 16 lojas e salas comerciais a partir de 20m² em 2 andares. O número de lojas pode ser modificado adaptando-se as paredes divisórias conforme conveniência do proprietário ou inquilinos. Piso térreo com 10 lojas e banheiros M e F, piso superior com 6 lojas e banheiros M e F, totalizando 7 banheiros. Estacionamento com 21 vagas demarcadas, sendo 11 na frente e 10 no pátio. Energia trifásica, telhas de concreto, lavanderia, depósito e abastecimento Sabesp. Projeto inaugurado há 12 anos, inteiramente acabado e com conservação rigorosamente em dia. Documentação totalmente em ordem com escritura e registro de imóveis. Possui escritório especializado na administração dos aluguéis com garantias rigorosas para locação, eliminando problemas de inadimplência. Atualmente com empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com consultórios e escritórios. Potencial de mercado crescente devido aos lançamentos residenciais no entorno. IPTU 2026 já pago em parcela única, a ser ressarcido mensalmente pelos locatários. Agende uma visita e conheça essa excelente oportunidade de renda passiva imediata. Conjunto comercial para Venda em região valorizada do bairro Vilarejo, em Carapicuíba. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Conjunto comercial em Carapicuíba? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (11) 3681-9000. A A Bela Vista Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Vilarejo e em outras regiões de Carapicuíba. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na A Bela Vista Imóveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em Carapicuíba mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A A Bela Vista Imóveis é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Carapicuíba. Na A Bela Vista Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Carapicuíba, especialmente em Vilarejo. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Carapicuíba, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.