1 Prédio à Venda em Metalúrgicos, Metalurgicos Osasco SP

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Prédio à Venda em Metalúrgicos Prédio Comercial de 310 m² com Salão e 4 Salas nos Metalúrgicos – Osasco/SP

Rua Espedito Izídio Andrade, 263 - MetalúrgicosExcelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial com estrutura diversificada, localização consolidada e potencial de geração de renda no bairro dos Metalúrgicos, em Osasco/SP. Com 310 m² de área construída, o prédio reúne um salão amplo no térreo e quatro salas comerciais no pavimento superior, permitindo diferentes fontes de locação e maior flexibilidade de uso. No piso térreo, o imóvel dispõe de salão com 170 m², sendo 140 m² de piso e 30 m² de mezanino, todos com acabamento em cerâmica. A estrutura inclui dois banheiros comuns e um banheiro adaptado para pessoas com deficiência, além de parede acústica na entrada. A água e a energia são individualizadas, enquanto o IPTU é dividido com as salas do pavimento superior. Atualmente, o salão encontra-se locado para uma igreja evangélica, com contrato renovado por mais cinco anos a partir de janeiro de 2023, um diferencial relevante para quem procura investimento com ocupação já estabelecida. No andar superior, há quatro salas comerciais de 35 m² cada, todas com banheiro individual. Cada ambiente possui medição de energia própria, e os custos de água e IPTU são divididos entre as salas. A configuração é adequada para escritórios, consultórios, atendimentos profissionais e diversos negócios de prestação de serviços. Situado na Avenida Expedito Izídio Andrade, o prédio está próximo ao Conjunto dos Metalúrgicos e aos condomínios Parque Eldorado, Vila Espanha e Vila Alemanha, em uma região com aproximadamente 9.500 moradores no entorno. A via apresenta forte presença comercial, com estabelecimentos de variados segmentos e posto policial 24 horas a cerca de 200 metros. Entre em contato para conhecer os detalhes, confirmar as condições de venda e agendar sua visita.

Osasco, SPExcelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial com estrutura diversificada, localização consolidada e potencial de geração de renda no bairro dos Metalúrgicos, em Osasco/SP. Com 310 m² de área construída, o prédio reúne um salão amplo no térreo e quatro salas comerciais no pavimento superior, permitindo diferentes fontes de locação e maior flexibilidade de uso. No piso térreo, o imóvel dispõe de salão com 170 m², sendo 140 m² de piso e 30 m² de mezanino, todos com acabamento em cerâmica. A estrutura inclui dois banheiros comuns e um banheiro adaptado para pessoas com deficiência, além de parede acústica na entrada. A água e a energia são individualizadas, enquanto o IPTU é dividido com as salas do pavimento superior. Atualmente, o salão encontra-se locado para uma igreja evangélica, com contrato renovado por mais cinco anos a partir de janeiro de 2023, um diferencial relevante para quem procura investimento com ocupação já estabelecida. No andar superior, há quatro salas comerciais de 35 m² cada, todas com banheiro individual. Cada ambiente possui medição de energia própria, e os custos de água e IPTU são divididos entre as salas. A configuração é adequada para escritórios, consultórios, atendimentos profissionais e diversos negócios de prestação de serviços. Situado na Avenida Expedito Izídio Andrade, o prédio está próximo ao Conjunto dos Metalúrgicos e aos condomínios Parque Eldorado, Vila Espanha e Vila Alemanha, em uma região com aproximadamente 9.500 moradores no entorno. A via apresenta forte presença comercial, com estabelecimentos de variados segmentos e posto policial 24 horas a cerca de 200 metros. Entre em contato para conhecer os detalhes, confirmar as condições de venda e agendar sua visita.